Heritage Housing Corporation · Banco Propio · 14 Concesionarios en TX, OK, LA, GA, NC
Todos los bancos te dijeron que no. Nosotros construimos el nuestro.
Heritage Housing tiene su propio banco. Aprobamos compradores con ITIN, trabajadores independientes, y personas que otros prestamistas no ayudan, y podemos cerrar en una semana.
Te han dicho que no antes
Cada banco tiene su lista de requisitos.
Si tu vida no encaja en esa lista, te dicen que no. Heritage construyó una lista diferente.
La lista del prestamista tradicional
Heritage construyó su propio banco porque los que existían no funcionan para las personas que de verdad necesitan una casa. ITIN en lugar de Seguro Social. Estados de cuenta en lugar de declaraciones de impuestos. Sin escrow. Cierre en tan solo 3 días. Esa es una lista diferente.
La diferencia
Cuatro cosas que Heritage hace y nadie más hace.
01 · ITIN
ITIN en lugar de Seguro Social
Millones de compradores no pueden acceder a préstamos tradicionales porque no tienen número de Seguro Social. Eso no es un problema financiero, es un problema del prestamista. El banco de Heritage lo resuelve.
Sin SSN requerido02 · Ingresos
Estados de cuenta, no declaraciones
Trabajador independiente. Por temporada. Por comisión. Tu ingreso es real aunque no aparezca en un W-2. Si el dinero aparece en tu cuenta, eso cuenta en Heritage.
Trabajadores independientes bienvenidos03 · Escrow
Sin escrow de seguro
Los prestamistas tradicionales incluyen el seguro del hogar en tu pago mensual, sumando entre $100 y $200 cada mes. Heritage no lo requiere. Ese dinero se queda en tu bolsillo cada mes que seas propietario.
Ahorra hasta $200/mes04 · Papeleo
Un solo DocuSign, de inicio a fin
Firmas al inicio. Firmas al cierre. Eso es todo. Sin pila de formularios, sin segunda visita a la oficina. La transacción completa es digital y puede completarse en tan solo 3 días.
Cierre en 3 díasCómo funciona
Tres pasos. 3 días.
El proceso de Heritage está diseñado para ir rápido y sentirse sencillo. Esto es lo que puedes esperar.
1
Cuéntanos un poco sobre ti
Nombre, teléfono, código postal y cómo ganas tu dinero. Eso es todo lo que necesitamos para empezar. Sin número de Seguro Social en esta etapa. Cuatro datos y ya estás dentro.
2
Revisamos tu caso y te respondemos
Un asesor de Heritage te llama, muchas veces el mismo día. Te explica a qué calificas, cuál sería tu pago mensual y qué casas se ajustan a tu situación. Una conversación real, no una llamada de un centro de atención.
3
Elige tu casa, firma una vez, recibe tus llaves
Ve al concesionario Heritage más cercano. Recorre el lote. Encuentra la que te queda. Firma tu DocuSign. En tan solo 3 días puedes ser propietario.
Cómo se ve un cierre en una semana
Lunes
Envías tu información, cuatro campos. Heritage revisa tu caso el mismo día.
Martes
Un asesor te llama. Sabes a qué calificas antes del mediodía.
Miércoles
Visitas el concesionario. Recorres el lote. Encuentras la casa que te queda.
Jueves
DocuSign. Una firma. Proceso confirmado.
Viernes
Las llaves son tuyas. Ya eres propietario.
El tiempo varía según tu situación crediticia y la casa que elijas. Pregúntale a tu asesor los detalles específicos.
Empieza aquí
Descubre a qué puedes aplicar.
Llena los campos. Un asesor de Heritage te contacta, muchas veces el mismo día, con una respuesta directa sobre lo que calificas.
- ITIN aceptado, sin número de Seguro Social para aplicar
- Trabajadores independientes, por contrato y gig workers bienvenidos
- Sin declaraciones de impuestos, solo estados de cuenta
- Sin compromiso, solo una conversación real
Preguntas frecuentes
Preguntas de elegibilidad. Respuestas directas.
¿Necesito número de Seguro Social?
No. El banco propio de Heritage acepta ITIN. No necesitas SSN para aplicar, calificar ni cerrar. Es uno de los pocos programas de financiamiento de vivienda en el país que funciona así.
¿Qué pasa si trabajo por mi cuenta?
Los estados de cuenta son suficientes. Heritage no requiere dos años de declaraciones de impuestos, W-2, ni estados de resultados. Si el dinero aparece en tu cuenta, eso cuenta.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Heritage revisa el panorama completo, no solo un número. Compradores con ingresos no tradicionales, historial crediticio limitado o dificultades financieras pasadas han sido aprobados. Ve y ten la conversación antes de asumir que la respuesta es no.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Heritage puede cerrar en tan solo 3 días desde la solicitud. Un DocuSign al inicio, uno al cierre. Sin pilas de papeles, sin semanas de ida y vuelta. El tiempo depende de tu situación crediticia y la casa que elijas.
¿Qué significa que no se requiere escrow de seguro?
La mayoría de los prestamistas incluyen el seguro del hogar en tu pago mensual, eso se llama escrow. Heritage no lo requiere, lo que significa que tu pago no incluye ese cargo adicional. Eso es hasta $100 a $200 al mes que otros prestamistas cobran y Heritage no.
¿Necesito cita para visitar un concesionario?
No. Llega cuando quieras. Heritage tiene 14 concesionarios en TX, OK, LA, GA y NC. Cada asesor está entrenado para sentarse contigo, hacer los cálculos y responder cada pregunta. Sin cita, sin presión, sin vueltas.
Las casas
El financiamiento es el gancho. La casa es la recompensa.
Encimeras de verdad, espacio real en los gabinetes, canaletas en todas las casas. Estándar en Heritage. Extra en todos los demás.
Encimeras de verdad
Estándar. Sin costo adicional.
Diseño para familias
Estándar. Sin costo adicional.
Canaletas en todas las casas
Estándar. Sin costo adicional.
Espacio real en gabinetes
Estándar. Sin costo adicional.